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辦理房貸需要什么手續 海南陵水二手房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

1、選擇陵水縣房產陵水縣購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇陵水縣房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的陵水縣房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于陵水縣購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂陵水縣購房合同銀行收到陵水縣購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認陵水縣購房者符合按揭貸款的條件后，發給陵水縣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。陵水縣購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓盤按揭合同陵水縣購房者在簽訂陵水縣購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險陵水縣購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及陵水縣購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶陵水縣購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

7、銀行在確認陵水縣購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為陵水縣購房者的陵水縣購房款。

1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業如軍官證、警官證、文職干部證;特殊身份如臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件)

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料;

3、陵水縣購房證明材料：合法有效的陵水縣購房合同、協議或其他批準文件;

4、首付款證明材料：包括陵水縣購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或者是售房人相應存款賬戶進賬明細、專用賬戶存入資金的證明等;

5、貸款申請書；

6、貸款擔保材料：貸款采取抵押或質押擔保方式，需要同意抵押或質押的證明，并且需要貸款銀行認可抵押物

7、其他銀行要求提供的材料。

辦理房貸所需要的證件醉好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過。同時，各個銀行對于辦房貸的證件要求會有些許不通過，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準。

陵水養老樓盤推薦

1、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

2、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，容積率0.7。

3、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

4、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，容積率。

6、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域。

7、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉情大堂吧 (639米)。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊商場有富園匯超市清水灣店 (586米)聯華優購南國市場 (800米)凱豐電器 (599米)富安娜家紡 (609米)清水灣南果市場 (819米)樂購超市 (473米)。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌匯聚的國際品牌城；主題商業街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會。。

10、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，樓盤亮點，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

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