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個人住房貸款怎么辦理 清水灣購房，在清水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的清水灣房價以及該小區(qū)清水灣房價走勢。。

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、陵水清水灣購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內陵水清水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、陵水清水灣購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對陵水清水灣購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的陵水清水灣購房人(包括陵水清水灣購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后陵水清水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助陵水清水灣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);

1、要有一份穩(wěn)定的收入：

銀行醉看重的就是貸款人還款的能力以及銀行信貸風險。因此銀行對于申請房貸的客戶，穩(wěn)定的工作與收入是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準。

2、要有一份好的銀行收入支出流水：

在做房貸申請時，銀行會要求貸款人提供銀行流水，銀行流水就是貸款人銀行賬戶資金的往來。一般銀行都會要求貸款人每月的流水扣除負債后，是其每月還款額的兩倍以上。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。，清水灣房子。

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