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一成首付陵水清水灣買房是否有風險？首付多少算合適？ 海南陵水清水灣房子，越來越多內地人來海南清水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在海南買房很不容易，不過很多開發商為了讓海南購房者到自己的樓盤海南買房，會推出很多種海南購房的方式，有的是零首付海南購房，有的可能會有一些優惠，不過也有一些開發商選擇的是一成首付海南買房，聽到一成首付，有些朋友比較理智的在想，一成首付海南買房有風險嗎？貸款海南買房首付多少合適？

1、千算萬算，你也抵不過開發商算，比如我們不排除有些開發商讓你交了一成首付，就人間蒸發，我們每天看新聞，都明白什么樣的開發商都有；

2、對于海南購房者來講，如果遇到“退房退款”相關問題，可能會以開發商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，海南購房者要保留開發商提出的“墊首付”相關廣告及文件，并且仔細推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷海南購房成本及touzi風險。如果一旦出現問題，就可以拿這些文件到相關司法部門維護自己的權益。

3、開發商通過第三方渠道給你墊付首付。海南購房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費用就要增加不少，利率比較高，選擇首付分期后，開發商、第三方放貸公司都會對你海南購房帶來風險，這時，不僅要看自己和開發商簽的首付分期合同有沒有問題，還要審查放貸公司與開發商簽的合同有什么問題。

1、海南買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有清水灣房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標準執行。

以上就是一成首付海南買房有風險嗎？貸款海南買房首付多少合適的全部內容，一成首付海南買房是很多人都想要的，我們都知道一成的清水灣房價很低，但是市面上一成首付海南買房的并不是很多，而且也具有一定的風險，所以后續大家聽到有這樣的說法，不要著急著去購買，醉好先了解清楚來龍去脈。

清水灣買房優勢：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區，1.2萬畝土地全部出讓給數十家企業。景區內幾乎沒有農田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發起來相對單純。但很多企業交了定金圈地后就一走了之，開發之事成紙上談兵。，清水灣買房

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