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房子在按揭期間可以貸款嗎 海南陵水香水灣房子，香水灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第1個(gè)按揭貸款，才能再貸款的。但是，在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜，但是可以辦理。

按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經(jīng)在銀行辦理的個(gè)人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請(qǐng)按揭房的抵押貸款的申請(qǐng)人必須要有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。

1、選擇香水灣房產(chǎn)：海南購房者首先需要選擇香水灣房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的香水灣房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請(qǐng)：海南購房者在確認(rèn)自己選擇的香水灣房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂海南購房合同：銀行收到海南購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，海南購房者便可與售房者簽訂海南購房合同。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：海南購房者持海南購房合同到陵水香水灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海南購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

5、開立專門還款賬戶：海南購房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

1、等額本息：貸款時(shí)銀行會(huì)讓你選擇一種還款的方式，有一種叫做等額本息，其特點(diǎn)是每月還款數(shù)紙差不多，前期以利息比重大，后期還款本金比重大。所以后期受到浮動(dòng)利率的影響會(huì)相對(duì)大一些。

2、等額本金：選擇還款方式時(shí)，無論怎么選擇，還款的總金額都是不變的。而另一種還款方式叫做等額本金，其特點(diǎn)是前期還款壓力較大，利息畢竟大，隨著還款次數(shù)的增加后期的壓力利息會(huì)越來越低，后期還的本金比重占比例大。利息=剩余本金*日利率*當(dāng)期日歷天數(shù)，每個(gè)月的還款并不是統(tǒng)一。

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