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期房和現房的區別是什么 清水灣樓盤，越來越多內地人來海南清水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、從清水灣房價上看。

期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。

2、從陵水清水灣購房風險上看。

期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看。

從配套設施上看，期房可能在交房后1-3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

4、從戶型上看。

期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。

1.現房優缺點：

現房銷售，陵水清水灣購房居民對住房格局、建材質量、空間環境一目了然。醉大的便利是購買后，馬上就可以居住。

然而，現房與期房相比，也有較多不利之處。如一般來說，現房清水灣房價較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。而且根據規定，入住未達一定比率，煤氣不能開通。故購現房時，應對入住率作一調查。當然，買期房，還是購現房，關鍵還應根據個人的經濟實力和需求來決定。

2.期房優缺點：

一般來說，預售的期房優點是開盤價位較低，陵水清水灣購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增紙空間，產生touzi保紙功能。此外，有些開發商還會推出可按自己構想改變房型格局的方案。

當然，預售的期房也有不利之處。如某些開發商實力不強，往往不能按時交房。近來，這類糾紛大大增加，給陵水清水灣購房居民增添不少麻煩。還有可能發生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規格不符、配套設施未能按承諾開通使用等麻煩。另外，由于陵水清水灣購房居民對周邊開發規劃不了解，陵水清水灣購房后，也會發生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽光，或原有的配套改作他用，嚴重影響居住環境等。

海南清水灣房產。。。海南清水灣買房優勢：清水灣生活節奏慢，交通方便，天氣熱，建議著短裙、短褲、短薄外套、T恤等夏季服裝。

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