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按揭買房需要哪些手續 香水灣買房，海南島香水灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等;

2、借款人的婚姻狀況證明;

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自有營業執照、銀行帳單等;

4、銀行認可的陵水香水灣房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;

5、借款人與售房者簽訂《陵水香水灣房地產買賣合同》;

6、已支付不低于所陵水香水灣購陵水香水灣房產全部海南房價30%的首期陵水香水灣購房款證明;

7、該銀行的通存通兌活期存折;

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

1、請求貸款金額：貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行：隨著陵水香水灣房地產市場的發展，很多銀行開發了針對陵水香水灣購房貸款的產品。陵水香水灣購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法：一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實：陵水香水灣購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。陵水香水灣購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。

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