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購房按揭貸款需要什么條件 海南房產網，清水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

第1步：貸款前準備

許多清水灣購房者由于剛出社會，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭貸款時，銀行會查清水灣購房者的銀行流水，所以，在清水灣購房前，要為自己做一個漂亮的流水帳。

第2步：清水灣買房前別頻繁換工作

工作不穩定，也會導致貸款難以審批。所以，為了銀行貸款能夠審批通過，在清水灣購房前不要頻繁換工作，可以先在一個公司干著。

第3步：提交真實資料信息

銀行會對貸款者的身份進行嚴格審核，要是發現資料造假，那么貸款會被拒，而且短時間內不能再次申請。所以，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

第4步：申請整數貸款

銀行貸款都是按整數貸的，申請整數貸款會更容易獲得銀行審批。所以，要是條件可以，選擇整數貸款。

第5步：個人情況變化要告知銀行

在申請貸款的時候，如果個人情況有發生變動，比如負債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、清水灣購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內清水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、清水灣購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對清水灣購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的清水灣購房人(包括清水灣購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后清水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助清水灣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

情況有發生變動，比如負債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。

陵水清水灣買房優勢：海南房子，清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。

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