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認(rèn)籌和開盤有什么區(qū)別？不陵水香水灣買房可以退回嗎？ 海南房地產(chǎn)，香水灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

開發(fā)商為了回籠資金、制造氣氛、確認(rèn)海南購房者意向，往往會(huì)在開盤之前收取認(rèn)籌金。認(rèn)籌就是相當(dāng)于說是買一個(gè)海南購房的資格，在開盤當(dāng)天可以優(yōu)先選房。

認(rèn)籌卡你交的錢沒選到海南房子都可以退還，開盤當(dāng)天你要是下了定就不能退還了。像常見的樓盤宣傳語“1萬抵2萬”，是指你認(rèn)籌交1萬，開盤陵水香水灣買房時(shí)1萬認(rèn)籌定金變成2萬。

所以不叫認(rèn)籌金，開盤時(shí)也是可以陵水香水灣買房的，只不過可能會(huì)失去一部分優(yōu)先海南購房權(quán)。紙得一提的是，如果醉后不打算陵水香水灣買房了，認(rèn)籌金可能要等開盤時(shí)才能要回來。

其實(shí)所謂交認(rèn)籌金有很大優(yōu)惠的情況，一般都是開發(fā)商的一種促銷手段，到時(shí)候定價(jià)稍微高一點(diǎn)，其實(shí)算下來根本沒多大優(yōu)惠。而且國家明文規(guī)定了開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證之前不能進(jìn)行銷售，所以收取認(rèn)籌金的行為其實(shí)不是合法合規(guī)的，也有很多地方要求開發(fā)商不能收取認(rèn)籌金，大家在海南購房的時(shí)候也應(yīng)該準(zhǔn)確的識(shí)別開發(fā)商的這些“套路”。

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