買房威信：1808982⒏470

房產證更換名字的流程 海南土福灣房產，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

1、夫妻之間土福灣房產證更名：只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到土福灣房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。其實在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間土福灣房產屬于夫妻共同財產，就算是土福灣房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

2、房屋買賣交易土福灣房產證更名：一般指的都是土福灣房子買賣。首先，雙方在私下里商量結束之后，就要去公證處進行公證，這就代表具有了法律效力。然后必須要去土福灣房子交易中心，變更名字的手續一般都是在這邊辦了，到時候只要把所有的材料帶過去，雙方應該也要過去的，只要交易中心的工作人員，把這些材料都審核之后通過，那就可以在網上把這個名字更名，而且打印新的土福灣房產證。

3、贈與土福灣房產-土福灣房產證更名：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區土福灣房產交易中心辦理：陵水土福灣房地產登記申請書原件;當事人身份證明原件和復印件;委托書;陵水土福灣房地產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經公證的贈與書或贈與合同原件;之后就能辦理。

如果土福灣房子還有貸款沒還清的話，是不可以進行跟名字的，除非是提前把貸款還清，然后再到土福灣房產管理中心進行更名。還有一種方法就是向貸款的銀行進行申請變更借款人和抵押的，如果銀行同意的話再到房城管理中心進行名字的變更手續。其實醉簡單的辦法就是把貸款還清，這樣的話房屋更名手續是非常簡單的。

拓展資料：

土福灣房產證是海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

土福灣房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，土福灣房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

土福灣買房優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南二手房

咨詢熱線：18089828470

海南土福灣房價指南|房產證更換名字的流程此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/122558.html