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買房落戶的流程是什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶。

2、陵水買房后簽訂合同，繳納房款，辦理房屋產(chǎn)權證。

3、房屋所在地派出所同意遷入戶口之后，帶著海南房產(chǎn)證去房屋所在地居委會出具房屋編號和戶口準許遷入證明;之后帶著該證明到派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的準遷證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。

5、編戶號申請受理之后，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著所有手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

6、持遷出證明和相關證明材料前往遷入地的市級派出所戶政科辦理申請后續(xù)手續(xù)。戶政科簽發(fā)遷移證。持遷移證去遷入地派出所入戶。

7、房屋所在地派出所受理成功后，把材料檔案輸入系統(tǒng)，便落戶成功。

陵水購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,陵水購房人或其家人遷入陵水購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行陵水購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市陵水縣房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發(fā)建設，規(guī)范和維護陵水縣房地產(chǎn)市場秩序，促進陵水縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態(tài)度。

1、商業(yè)用地的陵水房子：

陵水購房者陵水買房時需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

:2、原房主戶口沒有遷出的陵水房子：

在陵水二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況醉常見，買家付錢陵水買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行陵水二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益。

:3、小產(chǎn)權房：

大家都知道，小產(chǎn)權房是沒有國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

4、違規(guī)建造的房屋：

因為違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準，所以也就無法落戶了。不過，有些陵水購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

5、沒有海南房產(chǎn)證的房屋：

沒有海南房產(chǎn)證的陵水房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。

6、陵水房子被查封：

如果售房者所賣的陵水房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

7、陵水房子有抵押：

一般來說，有貸款的房屋在海南房產(chǎn)證上會有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用陵水買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，陵水買房人要注意防范資金風險。如果陵水買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給陵水買房人造成資金損失。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水新房，隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、?？谶@兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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