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首套海南新房首付算法：以家庭為單位，在XG城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于總陵水土福灣房價的百分之三十。

土福灣買房首付依據貸款額度計算：雖然有相關規定，只要拿總陵水土福灣房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總陵水土福灣房價為一百萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水土福灣房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

購買二套房首付：上文所說的還都是首套房。在XG城市中，購買二套房時，貸款二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準)，那就意味著總陵水土福灣房價一百萬元的海南房子，首付至少是五十萬。但是在非XG城市的話，購買二套房，首付一般為陵水土福灣房價的百分之三十。

經濟收入決定首付多少：如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款醉省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

土福灣買房首付可以貸款嗎

陵水土福灣購房者在購土福灣買房屋時首付是不能通過貸款獲得的，但是大家可以通過這些方式來籌得首付：

使用抵押物抵押貸款：如果陵水土福灣購房者有紙錢的固定資產，那么陵水土福灣購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之后就可以獲得一筆資金，然后將獲得的資金用來付海南房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使海南房子不能夠申請按揭還款。

首付分期：有些開發商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指陵水土福灣購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款給到開發商那邊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

選擇信用卡分期支付：現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡里面的額度給套現出來用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請陵水土福灣購房貸款。

選擇非銀行機構申請貸款：現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果土福灣買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。

海南土福灣房價。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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