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陵水清水灣買房貸款額度不足以陵水清水灣購(gòu)房該怎么辦 清水灣房地產(chǎn)，清水灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有清水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、申請(qǐng)組合貸款：

如今在銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)清水灣買清水灣房子主要有三種方式，其中公積金貸款因?yàn)槠淅实投钍軓V大陵水清水灣購(gòu)房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以申請(qǐng)組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的陵水清水灣購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款：

如果陵水清水灣購(gòu)房者換成組合貸款之后還是無法滿足自己的貸款額度需求，那么還可以考慮換成商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。再申請(qǐng)商業(yè)貸款成功之后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高。

3、出具資產(chǎn)證明：

陵水清水灣購(gòu)房者申請(qǐng)到的貸款額度低主要還是因?yàn)殂y行衡量陵水清水灣購(gòu)房者條件的時(shí)候，證明陵水清水灣購(gòu)房者的還貸能力不是那么好。對(duì)于個(gè)人，你所擁有的權(quán)證明，車子的所貸款條件不是那么好，那么就可以通過他人擔(dān)保來申請(qǐng)貸款，也可以通過聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會(huì)變高。

1、房貸首付比

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌煌y行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。

2、貸款人還貸能力

這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。

3、其他保障

有銀的行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

陵水清水灣房地產(chǎn)。。。海南清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮(zhèn)，海岸線長(zhǎng)達(dá)12公里。

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