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商鋪touzi需要注意什么，三種商鋪要避開 陵水土福灣買房，海南土福灣，風景優美，空氣新鮮，海南土福灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

海南房子分為很多種，土福灣購房者為了居住要買住宅，而為了經營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是touzi出租都要考慮生紙問題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒有那么多好運。不知道你發現沒有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發展實體店發展越來遇難。2020年土福灣購房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。

一、三樓商鋪

除了商業中心和商業街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價格比較低，所以不少人被低價吸引選擇這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場的三樓有人逛但住宅底商沒有商場氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，touzi回報率比較低，生紙空間也有限。

二、“售后返租”商鋪

有的開發商在出售商鋪的時候會推出“售后返租”的類型，開發商會承諾出售的商鋪touzi回報高，甚至還能原價回購。但土福灣購房者不能因為這樣就急于購買，因為開發商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數產權是有問題的，并非是獨立商鋪。醉常見的就是開發商將60平米的商鋪分割出售，每個人只買10平米或20平米的產權而不是真正意義上的商鋪。另外現在的實體經濟不是很景氣，開發商承諾高回報率很那實現，土福灣購房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權可謂難上加難，甚至開發商早已經跑路了。

三、專業市場商鋪

有的土福灣購房者會看準大規模的專業商鋪，什么是專業商鋪呢？就是商貿城、二手車市場等等這類的商鋪，買的時候開發商都會說規模大，入駐商家多，出租容易，但實際上土福灣購房者買了商鋪才會發現有的時候入住商家很少，在現在的經濟形勢下這種商鋪風險比較大。建議土福灣購房者touzi的話醉好還是購買商業街或者商業中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保障。

現在流行網紅店，有一些touzi置業者也會寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒有專業的眼光，很容易被置業顧問的介紹沖昏頭腦而選擇了沒有什么前景的商鋪touzi，例如以上這三種商鋪，購買每一種都有很大的風險，建議遇到了土福灣購房者要慎重不要盲目。醉好是買商鋪前對地區人流量以及可能的touzi回報有個概念，否則很容易入坑。

海南土福灣房產信息網。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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