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如何確認房屋年限 海南陵水香水灣房產，香水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從香水灣房產小白變成香水灣房產專家。

1、商品房與經濟適用房：

以契稅票填發日期或陵水香水灣房產證登記日期為準。

2、已購公房：

陵水香水灣房產證填發日期或原始陵水香水灣購房合同簽署日期或第一筆陵水香水灣購房房款的銀錢收據日期。

3、繼承的陵水香水灣房產、直系親屬贈與的陵水香水灣房產：

按照原房本登記日期為準，但查證原房本登記日期要去房管局檔案管理中心提交陵水香水灣房產證、身份證申請調檔，取得調檔函。

不到繳稅環節，賣家旺旺不知道所出售的海南房子是不是真正的“唯一”，而且也不會有專門的機構核實房屋是否屬于家庭“唯一”，所以賣方要做到心里有數。

1、怎樣算“唯一”：

“滿五唯一”中的“唯一”，指家庭(成員范圍包括陵水香水灣購房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。

2、是否“唯一”有什么影響：

(1)滿五唯一的海南房子相對同等條件下的不唯一房屋，免征個稅及增紙稅，這筆費用少則幾萬，多則十幾萬。

(2)確認“唯一”，涉及到合同約定以及違約定責。在簽署買賣合同過程中，都需要賣方確認海南房子是否唯一：

①《唯一住房聲明書》——在簽署定金協議以及買賣合同時簽署;

②買賣合同的《補充協議》——將滿五唯一寫入合同約定!

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣房價，在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。

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