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房子開盤是什么意思 海南陵水房產信息網，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

開盤是指開發商的樓盤建設中，取得政府頒發的“銷售許可證”支行，可以合法的對外宣傳并進行預銷售了，為樓盤正式面世推向市場所做一場大型活動。在這兩年的開盤活動中，很多開發商開始簡化開盤的流程。

通俗點說就開始賣陵水縣房子了。如果購買的是期房，開盤一般只能辦理陵水縣購房合同、銀行貸款、契稅等環節，陵水縣房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續后，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。

陵水縣房子在開盤前，開發商必須獲得政府頒發的五證，包括《國有土地使用證》(土地證)、《建設工程規劃許可證》(工規證)、《建設用地規劃許可證》(規劃證)、《建筑工程施工許可證》(施工證)、《商品房預售許可證》(預售證)才能開盤。

1、簽到區：客戶簽到。

2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號。

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認并且核對客戶相關資料后，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼后進入選房排隊區。

4、排隊區：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊區客戶根據銷控公示，考慮選房需求，準備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區情況，以喊號形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號后仍有中簽客戶未進入選房區，則視為該中簽客戶自愿放棄本次選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協議。

7、財務處：經多方審核認購協議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現金)。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤后簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核并確認蓋章。客戶憑財務定金收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業有限公司合同公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其余聯將收回。

9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。

陵水樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），產權年限70年。

3、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，醫院配套有陳彩霞診所(248米)農墾南平醫院(411米)富強診所(493米)胡德余診所(440米)；

4、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業公司是上海復瑞物業管理有限公司。

5、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于順澤福灣，開發商是陵水順澤房地產開發有限公司。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊商場有聯華優購 (434米)富果園超市 (8米)富園匯便利店 (1公里)林達商行 (2.1公里)。

10、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

陵水獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現極佳。

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