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海南房屋買賣如何避免糾紛，發生糾紛如何處理 海南清水灣房價，清水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在清水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家應該都知道，現在很多的陵水清水灣新房都是在購買的時候看不到實體，一般都是期房。要等開發商交房后我們才能進去看到實體。這個時候很多沒有清水灣購房經驗的朋友都不知道怎么驗房，當我們的房屋出現質量問題的時候也不知道應該怎么辦，今天小編就為大家介紹一下關于房屋質量糾紛怎么處理？如何避免房屋質量糾紛發生？

房屋質量糾紛怎么處理

現在陵水清水灣新房交房后，都有一段時間是給戶主們驗房，當我們遇到房屋質量問題和開發商產生糾紛的時候，一般有三種糾紛處理方法，分別是找開發商協商、向有關部門投訴、仲裁或向人民法院起訴，關于糾紛處理方法介紹如下：

1、找開發商協商

如果發現質量問題，首先找開發商，因為清水灣購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔醉終責任。開發商與清水灣購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果清水灣購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向清水灣購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

2、向有關部門投訴

因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴

如果上述途徑都不能解決，清水灣購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。

我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民發現房屋質量有問題不知道該怎么辦，也不知道房屋質量不合格開發商會不會給修理，又該如何解決房屋質量糾紛。清水灣購房者往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。

如何避免房屋質量糾紛發生

1、了解開發商情況

如果一個樓盤的承建商是名牌企業，售樓人員也會主動介紹，并列出這個施工隊以前干過哪幾個名牌物業。售樓人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數。

2、實地考察工地

如果你購買的是期房，就算看不到海南房子得實體，也可以去工地上查看一下。工地的安全防護措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責任心。大型企業在從事大工程、重點工程時都會要求員工統一著裝，這是企業的形象問題，也是便于企業管理，工作服能起到保護工人的作用，在發生意外時，盡量減少工人的傷亡。

3、利用合同約束

清水灣購房人在購清水灣買房屋簽合同時，因為看不到現房，往往忽視了房屋的質量，這對清水灣購房人來說是不利的，所以在簽訂合同的時候清水灣購房人就應該就房屋質量問題和開發商約定。這樣約定能夠避免因質量問題清水灣購房人要求解除合同無依據的情況。

以上就是關于房屋質量糾紛怎么處理？如何避免房屋質量糾紛發生的相關知識，看了文章后，相信大家對于如何避免房屋質量發生有大概的了解，我們如果能在清水灣購房前期就減少房屋質量糾紛的發生，那就是醉好不過了。當然如果我們真的遇到了房屋質量糾紛，我們也不要著急，可以用文中提到的3種方法去解決處理。希望大家都可以買到自己滿意的房屋。

清水灣樓盤推薦

1、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

3、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業公司是北京悅豪物業。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

5、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發商是陵水宇全嘉年房地產開發有限公司。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

7、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口。

9、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業主食堂、觀海餐廳。

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