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辦理海南房產證前要先還清房貸嗎 陵水縣房地產，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

辦理陵水縣房產證前，不要求必須先還清房貸!只有具有相應的資料和條件，即可辦理陵水縣房產證!

在房貸還沒還清或者沒有完全付清房款時，陵水縣買房者可以準備好相應的資料到當地的房管局辦理房屋不動產登記，取得陵水縣房產證。但是此時由于背上房貸的原因，為了防止陵水縣買房者拒絕還房貸或者在未還清房貸的期限內將陵水縣房子賣出，所以等陵水縣房產證辦下來時將由銀行直接從房管局拿走，一般保存在銀行的檔案保管處，而陵水縣買房者只能從開發商處拿到陵水縣房產證的復印件。

根據不動產登記條例，申請房屋不動產登記的陵水縣購房者應該向當地的房管局提供以下資料：

①陵水縣購房者的身份證明、信息資料;

②所購置房屋的不動產權屬證書、來源證明材料;

③房屋的面積、空間界限、不動產界址等材料;

④陵水縣購房合同等其他材料。

陵水縣買房時一件很謹慎的事，因此貸款陵水縣買房期間一定要弄清楚以后可能造成麻煩的問題，并盡快解決。辦理陵水縣房產證前，陵水縣購房者不需要還清房貸，即沒有還清房屋的貸款也是可以辦理不動產權證的，只是陵水縣房產證辦下后拿到的證件形式有所不同。

1、首先看你的陵水縣購房合同，上面有辦理陵水縣房產證的期限日期，這是開發商合同內的條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理陵水縣房產證時，開發商會集中要求業主將銷售報備的合同、貸款證明、發票、身份證等資料交給開發商，由開發商代辦。開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明。然后到房管局辦理陵水縣房產證。

3、辦理陵水縣房產證時，業主要注意陵水縣房產證本人要本人領證，攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、如果是按揭貸款購陵水縣買陵水縣房產的，陵水縣房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

陵水縣買房優勢：陵水房地產，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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