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房貸審批主要審核哪些信息 海南房產網，清水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

首先銀行就會先了解申請人的基本信息，比如檢查申請人的身份證、戶口簿、結婚證(或者未婚證明)，如果其是和直系親屬參與借款，銀行也要檢查其親屬的身份證和戶口本。

例如核實貸款申請人的收入證明、3個月或者半年的銀行流水、是什么工作單位、工作是否穩定等，綜合評估申請人的經濟情況和還貸能力。如果申請人是住房公積金貸款，還需要核實申請人按時繳納公積金的證明。

比如貸款申請人的年齡、收入、工作年限等，以此評估放貸的風險。比如貸款人快退休了，但卻申請了10年或20年的房貸，這個貸款通過的可能性很低;或者貸款人每月繳納的住房公積金比例不高，但又想申請超過所能貸款的醉高額度，那么這樣的申請也會被銀行駁回。

對貸款申請人進行調查，包括與開發商簽訂的海南購房合同或協議，并要有海南購房交款證明，還要調查海南購房人名下有幾套房，是否有過房貸記錄。

在向銀行申請房貸時，海南購房者所購的海南房子一定要達到銀行的貸款條件，如果你買了小產權房等特殊性質的海南房子，那么銀行可是不會給你放貸的。此外，如果你所購的海南房子已被抵押、查封，那么也是無法獲得房貸的。

一般來說，銀行都是根據海南購房合同來放貸的，如果你所簽訂的海南購房合同存在糾紛問題，就比如買賣雙方簽了陰陽合同，那么銀行一旦發現，那可是不會放貸的，所以，大家在申請房貸時，一定要保證海南購房合同沒有問題。

隨著征信報告范圍的不斷擴大，如今，就連欠繳物業費都可能造成個人征信不良記錄，所以，大家平時要注意養成良好的按時付款、還款習慣，避免征信出現問題。

不同的銀行往往有著不一樣的審核標準，所以，當你被一家銀行拒貸時，不妨找一家審核相對寬松的銀行再試一試，也許房貸就會獲批了。但在找另一家銀行申請前，一定要先找到房貸被拒的原因，并盡快解決。

有些海南購房者的個人情況有點差，害怕房貸被拒，于是，就想著偽造申貸資料，但是，你這樣做可是涉嫌騙貸的，一經發現，可就要面臨法律責任了。

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