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房貸審批通過后可以用借唄借款了嗎 海南陵水房產，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

房貸審批通過后建議過一段時間再用。不要以為房貸審批通過后在借唄借錢就沒影響了，銀行還是會考察貸款人還款能力的，尤其是批貸后3個月這段時間醉重要，可能每個月都會去貸后管理查貸款人的征信報告，為此有的海南房產中介會告訴貸款人批貸3個月這段期間，不要去申請消費貸。

要是房貸審批后超過3個月了，是可以用借唄借款了，畢竟過了3個月的觀察期，由銀行看到貸款人的還貸能力比較穩定，可能就不會去計較那么多了，當然他們仍會隔段時間去貸后管理一次，可是影響會比較小。

醉后要說的是，貸款人在使用借唄借了錢，一定要記得按時還款。雖說賣家版的借唄申請不一定會上征信，但要是逾期說不定就會被上報到央行征信系統，在征信報告上留下不良信用記錄。銀行在貸后管理的過程中，發現有借唄逾期記錄，可能會質疑貸款人的還款能力，那么就不太好了。

房貸審批通過一般有效期為一個月，也有半個月的，需要跟貸款銀行工作人員確認。

房貸辦理流程：

1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;

5、國土局產權登記和公證部門：辦理海南房產產權抵押登記手續;

6、通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構;

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

陵水縣買房優勢：海南陵水新房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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