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購房者買房時，板樓和塔樓應該怎么選？， 海南房地產，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

在現在海南房地產市場中房屋類型有很多種，很多人在陵水買房的時候都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結合樓。其實，板樓、塔樓和板塔結合樓對于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。一起來跟隨小編看看本文關于板樓和塔樓的相關介紹吧，相信您看完一定知道應該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數一般不會超過12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點是長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓選房時需要注意：

1、控制面寬和進深的比例

一般低層板數進深控制在14米以內，高層在18米以內，有些超過20米的戶型。盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規矩、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U形和Z形板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡單來說就是建筑顯＂細長＂。塔樓選房時需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數的塔樓都是采用框架結構形式，一層對稱布置多戶，出現朝南、朝北、朝東等房，有些室內隔墻是現澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果海南購房者選擇的是頂層或較高樓層時，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會被遮擋。

3、注意電梯情況

海南購房者應了解整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、考慮車位問題

由于塔樓小區住戶較多，在海南購房時，即使是目前無車的住戶也應提前做好打算，因為未來很有可能車位比陵水房價還貴。

板塔結合建筑結構結合了塔樓和板樓的特點，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風性能又優于塔樓。一般來說，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結合能兼顧板樓與塔樓的優點，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價格的實惠度，是現在很好的發展方向。海南購房者應該根據具體的結合情況來選擇更適合自己的戶型。

陵水縣買房優勢：海南房產信息網，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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