買房電話：1⒏089828470

買二手房落戶要注意什么 陵水縣新房，海南島陵水的房子都是無價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

買方只有在確認(rèn)所陵水購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的陵水購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭(zhēng)議的房屋。

賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價(jià)款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。

1、買好陵水房子好首先要做的就是辦理陵水房產(chǎn)證，這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證去房屋所在的居委會(huì)，讓其開具戶口準(zhǔn)遷入證明及房屋編號(hào)，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊屌沙鏊_同意遷入的證明。

2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時(shí)再到戶口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明，當(dāng)然如果房屋主人有違紀(jì)違法的行為導(dǎo)致居委會(huì)不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。

3、辦理好一系列的材料后當(dāng)房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后再帶全部的手續(xù)去房屋所在地派出所進(jìn)行辦理。

4、醉后房屋所在地的派出所批準(zhǔn)請(qǐng)求后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并進(jìn)行對(duì)號(hào)入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。

陵水房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果陵水房子沒有陵水房產(chǎn)證，那么你怎么證明陵水房子是你的呢?如果無法證明陵水房子產(chǎn)權(quán)所屬，又怎么可能落戶呢?所以，大家在陵水買房時(shí)，一定要注意查看陵水房產(chǎn)證原件，因?yàn)榱晁慨a(chǎn)證復(fù)印件很容易造假。

根據(jù)我國土地法規(guī)定，專地只能專用，就比如耕地只能用于種地，不能蓋房，如果你所購的陵水房子建在耕地上，那可是違法的，隨時(shí)都可能面臨拆除。所以，陵水買房可不能因?yàn)樨潏D便宜，就買了違規(guī)建筑。

有些老陵水房子已經(jīng)被劃入了拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)已被凍結(jié)，此時(shí)，即便你買了這類老陵水房子，也是無法落戶的，而且陵水購房合同也是不受法律保護(hù)的。所以，在買老陵水房子時(shí)，一定要注意城市規(guī)劃。

根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的陵水房子只允許在該村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，而城市戶口居民是禁止購買農(nóng)房的，如果你買了農(nóng)村的陵水房子，也是無法落戶的。此外，城市戶口居民買農(nóng)村的陵水房子一旦出現(xiàn)糾紛，也是不受法律保護(hù)的。

一般來說，商業(yè)公寓雖然單價(jià)較高，但總價(jià)較低，所以，還是很受陵水購房者的青睞。但是，商業(yè)公寓只適合短期自住或者對(duì)外出租，它可不適合長(zhǎng)期自住，更無法落戶。

陵水樓盤排行

1、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），物業(yè)公司是珠江格瑞。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，物業(yè)費(fèi)5，別墅6.98元/平米/月。

4、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發(fā)商是海南陵水棕櫚泉置業(yè)有限公司。

5、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，周邊商場(chǎng)有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場(chǎng) (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)。

6、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），醫(yī)院配套有陵水縣人民醫(yī)院 (300米)椰林衛(wèi)生院預(yù)防接種門診 (1.2公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院 (1.9公里)陵水黎族自治縣婦幼保健院 (1.8公里)；

8、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，綠化率35%。

9、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，綠化率45%。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。

陵水儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi陵水儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

團(tuán)購微信：18089828470

買二手房落戶要注意什么此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/85514.html