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買房贈送面積是真的嗎？需要注意些什么？， 陵水清水灣購房，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

在購海南買房屋的過程中，陵水清水灣購房者可能會看到開發商各種各樣的宣傳手段，比如說0首付或者海南買房送車位、送露臺等等行為，陵水清水灣購房者以為購買了帶有贈送面積的房屋就是撿到了便宜，殊不知開發商所贈送給陵水清水灣購房者的面積都不是白送的，那么海南買房贈送面積是真的嗎？購買時需要注意些什么？

什么是贈送面積？

所謂贈送面積是指開發商利用商品住宅現行的建筑設計規范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓陵水清水灣購房者覺得“物超所紙”。一般開發商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等，對此不少陵水清水灣購房者認為自己是賺到了。

海南買房贈送面積是真的嗎？

開發商不是做慈善的，自然是不會做賠本的買賣，其實海南買房所贈送的面積僅僅是地產商的營銷說法而已，這些所謂贈送的面積也不是完全免費的，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發商拿來當作贈送面積送給陵水清水灣購房者，使陵水清水灣購房者從心理上以為自己得到了優惠。例如露臺、不夠計算建筑面積的飄窗臺等等，它們本身就是不計面積的，因為可以使用而又贈送了給你。

比如，根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定：窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積。也就是說，不計入銷售面積的飄窗本來就不能收錢，開發商宣傳送給陵水清水灣購房者也就失去了實際意義。

購買時需要注意些什么？

1、將贈送面積寫進合同

現在是法律社會，只有白紙黑字才是醉有保障的。很多開發商的贈送面積在陵水清水灣購房合同里面是不體現的，為了保證陵水清水灣購房者的利益，盡量要求開發商寫進陵水清水灣購房合同，或者簽補充協議。

2、了解贈送面積的實際情況

不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。陵水清水灣購房者在海南買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于陵水清水灣購房者的。

以上就是關于那么海南買房贈送面積是真的嗎，以及購買時需要注意些什么的相關內容，在購海南買房屋的時候陵水清水灣購房者一定要注意，很多開發商在宣傳的時候可能會夸大贈送面積，其實有可能這些贈送面積本來就是不要錢的，陵水清水灣購房者不要為了占眼前的便宜而吃大虧，如果花了高價購海南買房屋就不劃算了。

清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。，海南陵水清水灣房產信息網

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