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好物業一輩子，怎么判斷小區的物業好壞？， 海南房產，土福灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

大家在看新聞的時候經常會看到因為物業產生各類糾紛，所以說好物業對土福灣購房者的影響可能是一輩子的。土福灣買房的時候除了要考慮土福灣房子質量、樓層戶型、配套情況等等，要選擇一個好物業才可以，好物業不僅讓土福灣購房者居住更舒服，對于房屋生紙也有很大作用。什么樣的物業比較好呢？判斷小區物業好壞也是有簡單的判斷標準的，小編將從6個角度來為你介紹好物業的判斷方式，希望能對你土福灣買房有所幫助。

1、看公共區域的環境

判斷物業好不好可以從公共區域的環境看出來，比如看看小區的綠化情況，種植的植物是否修剪整齊，看看小區里面各條大路和小路上有沒有垃圾，看看各棟樓房的外墻面是否干凈。另外土福灣購房還要看看小區垃圾桶旁區域是否清潔，樓內扶手、樓梯、大門是否干凈。

2、看門衛對陌生人的態度

門衛是小區的第一道守衛崗，所以土福灣購房者可以看看每位對待每個人的態度，例如有陌生訪客是否要求登記，對于送餐員是否詢問詢問抵制，對于搬家公司是否要求業主確認等。

3、看安保級別

好的小區物業保安對大部分的常住業主都應該是了解的，為了保證小區安全保安也應該定時巡邏，對于安全隱患大的低樓層，物業應該對低樓層加強安保，監控也應該24小時工作。

4、看物業服務反應的速度

一旦電梯出現故障，業主第一反應就是向物業保修，所以判斷小區物業的時候要看物業電話是否24小時有人接聽，出現故障物業是否能在48小時內有效解決。

5、看各種設備的狀態

好的小區各種設施的反應速度都應該是及時的，對于設備是否能順利運轉也是要定期檢查的，所以土福灣購房者判斷物業的時候可以看看小區的門禁對講是否完善、感應燈是否靈敏等。

6、看信息發布

遇到停水停電都是難免的，很多人抱怨物業的時候也是抱怨物業通知不及時，所以判斷物業好不好可以看物業是否及時張貼停水、停電等信息，是否定期更換園區內廣告。

物業好不好直接關系到業主居住是否舒適，好的物業能讓土福灣購房者生活更便捷，還能提高房屋的價紙屬性。以上就是判斷小區物業的標準了，當然小區物業服務的好壞還和物業費的多少有著直接關系。所以業主在關注物業服務的時候也應該看小區物業收費是否合理，是否符合標準，是否與服務水平相匹配。

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