團(tuán)購(gòu)V信：1⒏08⒐82⒏470

常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？， 香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

為了吸引香水灣購(gòu)房者香水灣買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)香水灣房子的時(shí)候會(huì)有很多套路，贈(zèng)送面積就是其中一種。很多香水灣購(gòu)房者也容易受到贈(zèng)送面積的吸引而香水灣買(mǎi)房，常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些你知道嗎？贈(zèng)送面積這種套路背后究竟是什么原因？對(duì)于這些問(wèn)題，大家可能都沒(méi)有想過(guò)或者說(shuō)沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待過(guò)，今天就來(lái)為大家講講關(guān)于贈(zèng)送面積的這兩個(gè)問(wèn)題。

常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？

1、小院

如果香水灣購(gòu)房者選擇一樓的香水灣房子的話，可能會(huì)遇到贈(zèng)送院子的情況。由于一樓香水灣房子不好賣(mài)，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送給香水灣購(gòu)房者小院。但其實(shí)一樓的小院子是屬于業(yè)主共有的面積，即便開(kāi)發(fā)商承諾送給一樓住戶也并不會(huì)體現(xiàn)在一樓住戶的產(chǎn)權(quán)證上面，遇到拆遷等情況也不屬于一樓住戶。

2、地下室

小區(qū)地下室、半地下室也常常作為贈(zèng)送面積給香水灣購(gòu)房者，但根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的內(nèi)容，地下室是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么贈(zèng)送給你的面積就是一半地下室面積。如果地下室高度在2米2以上，那么計(jì)算面積的時(shí)候地下室也是會(huì)算全部面積收錢(qián)的。

3、陽(yáng)臺(tái)

人們喜歡有陽(yáng)臺(tái)的香水灣房子，有的陽(yáng)臺(tái)如果實(shí)在房屋主體結(jié)構(gòu)之外的，開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送給你一半的面積，因?yàn)楦鶕?jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，一半的陽(yáng)臺(tái)面積本來(lái)就是屬于你的。如果是在主體結(jié)構(gòu)之內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就不會(huì)贈(zèng)送面積。

4、露臺(tái)

露臺(tái)屬于房屋的公共區(qū)域，所以本質(zhì)上也是屬于全體業(yè)主共有的，但由于很多時(shí)候露臺(tái)會(huì)被設(shè)計(jì)到某一個(gè)單獨(dú)用戶的獨(dú)立空間，所以開(kāi)發(fā)商就會(huì)將其贈(zèng)送給唯一的指定業(yè)主。

5、飄窗

開(kāi)發(fā)商喜歡在設(shè)計(jì)房屋的時(shí)候帶上飄窗，并將贈(zèng)送飄窗作為一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。但其實(shí)如果飄窗的窗臺(tái)和室內(nèi)地面差在0.45米以下，凈高在2米1以上的，本身就只計(jì)算一半的產(chǎn)權(quán)面積。

贈(zèng)送面積是套路嗎？

1、贈(zèng)送面積本身就是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證的

上面已經(jīng)介紹過(guò)常見(jiàn)的贈(zèng)送部分，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定這些贈(zèng)送面積本身就是屬于業(yè)主的，何來(lái)贈(zèng)送一說(shuō)呢？同時(shí)這些所謂的贈(zèng)送面積并不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，有怎么能算贈(zèng)送呢？香水灣購(gòu)房者有的只是使用權(quán)罷了，甚至有的是屬于全體業(yè)主所有的，一旦有人提出異議，即便開(kāi)發(fā)商說(shuō)贈(zèng)送給你，你也會(huì)有麻煩。

2、羊毛出在羊身上

香水灣購(gòu)房者選房的時(shí)候需要注意的是不是贈(zèng)送面積越多越好，因?yàn)槿绻氵x擇的贈(zèng)送面積多但陵水香水灣房?jī)r(jià)高的話，相當(dāng)于你變相的用陵水香水灣房?jī)r(jià)買(mǎi)了贈(zèng)送面積，正所謂羊毛出在羊身上。

以上就是常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？的介紹了。香水灣購(gòu)房者在香水灣買(mǎi)房的時(shí)候一定看清楚贈(zèng)送面積是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，是否有變相提高陵水香水灣房?jī)r(jià)的行為，以及贈(zèng)送面積是否真的實(shí)用。千萬(wàn)不要因?yàn)樽约嘿I(mǎi)到了有贈(zèng)送面積的房源而沾沾自喜，要知道買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積肯定會(huì)考慮得失，他們還是以掙錢(qián)為目的的。

香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長(zhǎng)大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，香水灣購(gòu)房

咨詢微信：18089828470

常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些？贈(zèng)送面積是套路嗎？，此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/84502.html