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香水灣買房稅費如何計算 海南陵水香水灣二手房，香水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
1、契稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得產權人繳納)。
2、交易手續費。新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。海南二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
3、合同印花稅。按照總陵水香水灣房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4、產權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。
5、公共維修基金。海南購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。海南房產稅。稅率為1.2%,一般都是依照海南房產原紙一次減除10%-30%后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。
1、契稅：2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、物業管理費：從收房之日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
5、抵押登記費，大修基金，權屬登記費，交易手續費等。
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