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海南買房如何申請貸款 陵水香水灣房子，香水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南香水灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

1、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;借款人經濟收入證明或職業證明;全部香水灣購房合同，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》：香水灣購房人夫妻雙方身份證，抵押人應將香水灣房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管、抵押合同各一份;陵水香水灣房地產部門所需的其他資料。

2、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續：借款人在申請個人住房貸款時，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;有保證人的，必須提供保證人的有關資料;貸款人要求提供的其他文件或資料;首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。

3、陵水香水灣房地產抵押申請審核登記表首付海南房價醉低20-30%，同時需提供如下資料：借款人合法的身份證件、所香水灣購房屋資料，然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，香水灣購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。抵押登記手續完成后;有共同借款人的;有配偶借款人需提供夫妻關系證明、借款人資料;借款合同。

4、個人住房貸款需提供的資料、結婚證原件及復印件：貸款批準后。陵水香水灣房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日，并持下列資料到房屋產權所轄區香水灣房產管理部門辦理抵押登記手續。

1、一般來說，抵押的香水灣房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、指出，影響海南房子抵押貸款的額度的因素有很多。香水灣房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套香水灣房產的話，那么多只能貸到香水灣房產評估紙的一半;如果有多處香水灣房產，那么就可以貸到香水灣房產評估價紙的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

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