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收房的時候要檢查哪些內容？一定要細心， 海南陵水香水灣房產網，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

不管是購買香水灣新房還是陵水香水灣二手房，除了辦理陵水香水灣購房手續(xù)的時候需要多加小心注意之外，收房的時候也要細心，大家可不要以為陵水香水灣房子辦理了過戶手續(xù)，陵水香水灣房子已經是自己的了，就可以安心了，房屋質量的好壞也是非常重要的，有些朋友就是在收房的時候不仔細，入住之后才后悔的，今天小編就來講講，收房的時候要注意檢查哪些內容？

1、核對戶型和面積

很多人在驗收房屋的時候都只關注陵水香水灣房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，陵水香水灣購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，這些陵水香水灣購房者都要仔細的確認，實地測量對比陵水香水灣購房面積，同時弄清戶型是否合理，驗收時帶上戶型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

2、檢查墻面結構問題

墻面的質量問題如果比較嚴重的話，這樣的陵水香水灣房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質量上有問題，整棟樓都有可能有問題。陵水香水灣購房者在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會有涂料，陵水香水灣購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環(huán)保。陵水香水灣購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

3、檢測水電安全問題

檢測水電安全問題主要是針對陵水香水灣二手房交易來說的，但如果購買的香水灣新房是精裝房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少陵水香水灣二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的陵水香水灣房子水管道為鑄鐵管，用材不如現在的好，所以管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，鑄鐵管在使用過久之后，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

4、核算費用問題

香水灣新房和陵水香水灣二手房收房的時候都會產生一些費用，香水灣新房主要是物業(yè)費，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，陵水香水灣購房者可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，防止物業(yè)亂收費。而陵水香水灣二手房收房就要注意費用結算的問題，陵水香水灣購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。

不管是購買香水灣新房還是陵水香水灣二手房，收房的這個環(huán)節(jié)都是非常關鍵的，收房是件大事，也是件麻煩事，陵水香水灣購房者應該根據收房日期來合理安排自己的時間，提前做好收房攻略，這樣收房的時候才不容易遺忘了一些關鍵的地方，以上就是關于收房時要檢查哪些內容的介紹了。

香水灣樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務中心對面），物業(yè)費6.60 元/平米/月。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，產權年限70年。

3、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，容積率0.7。

4、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)費3.00元/平米/月。

5、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發(fā)商是海南陵水棕櫚泉置業(yè)有限公司。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，產權年限70年。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤特點，榮盛香水灣位于海南省陵水黎族自治縣醉北端海灣——香水灣，擁有純粹的熱帶氣候，是三亞濱海旅游度假勝地外擴發(fā)展的重要承接地。用地總占地442畝，總建筑面積約30萬方，綜合容積率0.83，在香水灣區(qū)域具備一定的規(guī)模優(yōu)勢，且用地類型豐富，未來具備打造真正意義旅游地產的可塑空間。。

9、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，產權年限70年。

10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，醫(yī)院配套有嶺門農場醫(yī)院(846米)陵水縣人民醫(yī)院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(10.2公里)；

香水灣年平均溫度12~23℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養(yǎng)老配套日益完善，香水灣房價將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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