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如何實地考察期房，期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些， 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人在海南買房的時候心里還是比較傾向于購買海南新房的，但是現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是屬于期房，那么自己在海南買房的時候，肯定是看不見也摸不著房屋的，所以很多人在購買海南新房的時候也是相當(dāng)不放心，那么接下來大家就來一起了解一下如何實地考察期房以及期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

如何實地考察期房

1、看開發(fā)商的實力

海南購房者如果要購買期房，那么首先需要考察的就是開發(fā)商的實力，因為開發(fā)商的實力越強(qiáng)大，海南購房者購買期房的安全性就越高。海南購房者在考察開發(fā)商實力的時候可以去該項目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況，而且現(xiàn)在上網(wǎng)也非常方便，海南購房者也可以在網(wǎng)上了解開發(fā)商的口碑與實力。

2、看物業(yè)

一個好的小區(qū)，它所配備的物業(yè)公司肯定也是非常好的，所以大家在購買期房的時候，還要注意去了解該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到自己入住以后居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還可以提升自己房屋的價紙。所以海南購房者在購買期房的時候就要和開發(fā)商那邊了解清楚小區(qū)今后的物業(yè)情況。

3、看小區(qū)周邊

在海南購房者購買期房的時候，還應(yīng)該去注意考察小區(qū)周邊的配套設(shè)施情況，主要是要看小區(qū)周邊的衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場、餐廳、學(xué)校、醫(yī)院等等。另外還要注意看小區(qū)周邊的交通情況是否利于出行，畢竟誰也不想把自己的時間浪費在交通工具上面。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些

1、從陵水香水灣房價上看

一般來說，現(xiàn)房的價格都是要高于期房的，所以海南購房者在選擇購買期房或是現(xiàn)房的時候要注意考慮價格方面的問題。

2、從海南購房風(fēng)險上看

從海南購房風(fēng)險上面來看，期房的風(fēng)險肯定是要大于現(xiàn)房的，因為現(xiàn)房購買了之后可以很快的接房，但是期房購買了之后是需要等待很長一段時間才能接房的，在等待接房的期間，海南購房者都是在承擔(dān)開發(fā)商延期交房的風(fēng)險的。

3、從居住的舒適度看

一般來說，在大家接收了期房之后，如果想要小區(qū)周邊的配套設(shè)施都成熟起來，那么一般都需要在一到三年的時間，所以期房接房之后是無法真正滿足海南購房者生活需求的，而海南購房者在購買現(xiàn)房的時候，基本上都能看見小區(qū)周邊完整的配套設(shè)施，所以買下香水灣房子后即可使用。

前面的文章為大家介紹的就是如何實地考察期房以及期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)房與期房之間存在的差別是很多的，但是如果大家在海南買房的時候想要降低一些自己的海南買房風(fēng)險，那么肯定是選擇去購買現(xiàn)房會比較好一些。

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