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2020年簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)！ 清水灣二手房，清水灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)清水灣購(gòu)房誤區(qū)里。

買海南二手房，需要走的流程并不少買海南新房時(shí)的少，找海南房產(chǎn)中介，選房看房，實(shí)地考察，付定金，終于，好不容易選到了自己心儀的海南房子，并且此時(shí)也談好了成交的價(jià)格，下一步就是簽訂房屋買賣合同了。很多海南購(gòu)房者以為，房屋買賣合同的簽訂就是隨便簽個(gè)名字而已，很輕松的事情，但事實(shí)上并不是的，下面小編就來說一下簽訂房屋買賣合同時(shí)都需要注意什么。

一、核對(duì)海南房產(chǎn)的相關(guān)信息

拿到房屋買賣合同時(shí)，首先你需要查對(duì)一下，房主的身份信息與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的是否一致；合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的面積、房屋的成交價(jià)格以及房屋的地址信息。

另外，海南二手房很容易出現(xiàn)共有人的糾紛，所以，如果是共同共有的海南房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。以免在交易過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)人之間意見不統(tǒng)一的問題，從而導(dǎo)致交易失敗。

二、房東的承諾要寫入合同里

一般來說，在進(jìn)行海南二手房買賣交易時(shí)，有些房主會(huì)承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設(shè)施，比如冰箱、電視、倉(cāng)房等，那么，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定都要寫在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，避免在交房時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

三、交房的相關(guān)信息一定要約定好

延期交房在實(shí)際生活中時(shí)有發(fā)生，所以房屋買賣合同中一定要有清楚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如什么時(shí)間交房，不要小看這一點(diǎn)，如果沒有準(zhǔn)確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)約束，房主到時(shí)拖著不交房，你真的會(huì)很頭疼。

四、謹(jǐn)慎交定金

雖說海南購(gòu)房定金是一定要交的，但海南購(gòu)房定金一定要在海南房產(chǎn)局查檔后，確認(rèn)海南房產(chǎn)沒有問題時(shí)才可以交給房主。有些朋友可能會(huì)碰到這樣的情況：在簽約當(dāng)天如果沒有時(shí)間查檔的話，定金應(yīng)交予第三方代為保管，待查檔后再由第三方轉(zhuǎn)交房主。

關(guān)于海南購(gòu)房定金的金額，其實(shí)法律上也是有相關(guān)規(guī)定的，所以不要支付大額的定金，法律規(guī)定定金是不可以超過總房款的20％的，超出部分是不受法律保護(hù)的。

五、騰房押金也要約定好

除了海南購(gòu)房定金之外，一般還有個(gè)騰房押金，建議在房屋買賣合同上醉好要約定騰房押金數(shù)額，在房主結(jié)清物業(yè)、水、電、煤氣、采暖等房屋陳欠費(fèi)用后，交接房屋時(shí)再把騰房押金交給房主。

可能有些朋友會(huì)忽略了騰房押金這個(gè)問題，也是可以補(bǔ)救的。如果沒有約定騰房押金，一定要在房款全部結(jié)清前與房主核對(duì)好房屋陳欠費(fèi)用，以免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總的來說，海南購(gòu)房者在簽訂海南二手房合同時(shí)，醉重要的就是要將重要的事情落實(shí)在合同里，畢竟俗話也有說“口說無憑”，簽合同的目的就是害怕日后產(chǎn)生糾紛時(shí)，得有個(gè)書面的證據(jù)，所以不管買賣雙方有什么附加的約定都醉好寫在合同上，避免發(fā)生糾紛時(shí)有理說不清。

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9、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），周邊商場(chǎng)有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)萬家鴻超市 (1.1公里)百花匯鮮花 (837米)。

10、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

清水灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在清水灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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