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買房付了首付但房貸辦不下來！原因是什么？， 海南陵水土福灣房產網，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

現在房貸政策并沒有放松，所以房貸申請不下來并不罕見，甚至還有不少人都遭遇過這樣的問題，但是，這些遭遇房貸被拒的人，根本就不知道自己的房貸被銀行拒絕的原因，這樣就算再次申請，被拒風險還是很高的。其實，房貸被拒的原因并不難找，如果各位陵水土福灣購房者還沒找支原因，那么就不妨從下面幾個方面下找找答案。

一、申請人的收入不符合銀行的要求

申請房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經營收入證明，租金、服務費等穩定的收入證明，銀行還會通過電話等方式對這份收入證明調查核實。這里需要重點說明銀行流水，因為銀行房貸的申請人提供的收入證明是銀行流水。

千萬別輕看了這份銀行流水，這些流水的背后實際上隱藏著很多銀行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入穩定性，消費習慣，借貸情況，資金留存穩定性等等。

二、申請人的資產不符合銀行的要求

比如，首付款來歷不明是銀行很關心的問題。在監管部門的嚴格要求下，現在的首付類貸款已經收斂了，但在某些地區還有市場，所謂的首付類貸款是借款人付不起首付，先從某種平臺上借錢付首付，貸款下來后，每月歸還首付和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。

銀行放款時不知道借款人有這筆首付類貸款，在測算還款期限、月供金額時就會導致誤導，為以后不能按時還月供埋下隱患。

三、申請人的信用不符合銀行的要求

為什么銀行在審批會看信用？其實是因為每個人的信用會透露著你的真實信息，所以信用情況是了解借款人還款意愿醉直接的證據，通過審查借款人的征信報告，根據以往的違約記錄，確定是否同意借款人的申請。

除了看個人征信里有沒有逾期記錄，還會看征信查詢記錄，比如有的銀行不接受醉近半年內超過六次的貸款申請查詢記錄。個人征信查詢頻繁也紙得大家注意的，因為查詢過多可以被理解為借款人很缺錢，到處找錢的人很可能資金鏈太緊張，這樣的人逾期的可能性相對較大。

四、申請人的年齡不符合銀行的要求

現在申請房貸，銀行對于貸款人的年齡也是有規定的，大多數銀行要求借款人年滿18周歲，不超過65周歲才可以申請貸款。如果一個人年齡不滿18周歲或年齡超過65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請房貸。

以上就是本文的全部內容了。如果你的房貸辦不下來，可能原因就出在上面這些了，不過，除了陵水土福灣購房者個人之外，其實有時候銀行資金緊張也是會房貸被拒的一個原因，因為現在第三方儲蓄、touzi、理財平臺這么多，這些平臺都在弱化銀行的吸儲能力，分流人們的存款，所以，銀行沒錢放貸的情況也是有可能會發行的，而銀行存款少了，陵水土福灣購房者的貸款困難也就越來越大了，能拿到房貸的概率也會越來越小。

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