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小戶型如何選購 海南陵水縣新房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

海南購房者不管是自住，還是將來將房屋轉手賣出，地段非常關鍵。現在廣義的優勢地段不見包括城市中心區域，還包括商圈周邊以及交通便捷的地區。

小戶型的房屋產權既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產權年限關系著房屋使用時間長短、日常開支等問題，且北京對于商住兩用的買賣也有嚴格的規定，因此海南購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產權問題。

選購小戶型的海南購房者多為年輕一族，他們對濃厚的商業氛圍和便利的生活配套比較感興趣。一是方便自己的生活，二是將來將房屋出售或出租，也能有一個好價格。

受到面積影響，小戶型的房間布局往往存在一定的缺陷，因此海南購房者在選擇戶型的時候應該選擇面積適中、功能合理、設備設施齊全的。比如海南購房者對大廚房，大客廳的要求可以降低，甚至客廳餐廳可以合二為一，臥室面積可以大一些，但廚房和臥室應適當隔開，就有助于提高居室的舒適度。

如果一棟樓中大戶型、小戶型房源同時存在，相對而言小戶型的位置處于劣勢，因此海南購房者應該對樓層重點關注。樓層過低不僅噪音較大、安全性較差、通風采光效果也會受到影響。

如果但看房屋的總價，小戶型的總價相對于大戶型而言就更占優勢了，小戶型因為面積比較小，所以海南房價也就比較低，海南購房者若要購買的話，不會有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款陵水買房的話，需要準備的首付款，以及之后每個月需要償還的貸款都比較低，買了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒有人會拒絕的。

很多購買小戶型的朋友都是想住一段時間過渡的，比如有的朋友不想被租房的事情所累，便會考慮用自己不多的積蓄先買下一所小戶型的陵水房子居住。由此可見，小戶型的過渡性很強，可以滿足部分海南購房者目前的需求，還不影響之后的換房計劃。

小戶型的面積比較小，因此可以省下很多的居住成本。比如大戶型的陵水房子需要花費很多錢去裝修，可是小戶型就不需要，而且小戶型的后期費用，像物業費和公攤費用等都不會出現大數額的支出，可謂是經濟劃算。

一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對于年輕人“死宅”，“死懶”，養老人群日常活動范圍有限，或者對于需要陪讀的家長來說，該有的生活配套一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

海南陵水房產。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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