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陵水香水灣買海南房子會根據家里的經濟條件來選擇要買多少錢的海南房子，要在自己能接受的價格范圍之內，那么，我們可以先看一下100萬的海南房子首付是多少，必須要確保自己能付得起首付，因為，購陵水香水灣買海南房子的第一步是需要交首付的，后期是可以選擇貸款的，除此之外，陵水香水灣買房交首付的注意事項是什么。

一百萬的海南房子首付多少

如果是首套房要按照總價的百分之三十來算。如果你購買的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付貸款的比例就是房屋總價的百分之五十。如果房屋的總價是一百萬元的話，那么首付就需要支付五十萬元。

其實在購買海南新房的時候，我們應該要按照貸款額度、比例來計算首付。如果你購買的是陵水香水灣二手房，那么在付首付的時候就要和房東協商首付的比例，但前提是不能低于首付比例規定，醉后，很多陵水香水灣房地產開發商為了能夠讓消費者陵水香水灣買房，就會推出一些優惠陵水香水灣買房的政策了。

陵水香水灣買房交首付注意事項

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是陵水香水灣買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。一定要采用陵水香水灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，陵水香水灣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

上面的這篇文章清楚的給大家講了一下，100萬的海南房子首付是多少是按照總價的50％來計算的，也就是說首付需要支付50萬，前提是不是首套房，如果是首套房的話，就是按照30％來計算的，所以，我們按照這個價格準備好相應的首付款就可以了，而且，在文章里也知道了陵水香水灣買房交首付的注意事項。

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