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普利景山有房產證嗎，哪些房子無法辦理房產證， 土福灣樓盤，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

很多人在陵水土福灣購房的時候會發現有些陵水土福灣房子是比較便宜的，但是詳細一看之后就會發現，陵水土福灣房子之所以便宜是因為沒有土福灣房產證，對于這種陵水土福灣房子，大家要謹慎購買，沒有土福灣房產證的陵水土福灣房子再便宜也不要輕易購買，所以陵水土福灣購房之前要先了解清楚土福灣房產證的情況，那今天就來了解下普利景山有土福灣房產證嗎？哪些陵水土福灣房子無法辦理土福灣房產證？

普利景山有土福灣房產證嗎

普利景山目前沒有土福灣房產證，但是后續會逐漸的辦理，現在也支持貸款陵水土福灣購房，如果有能力全款購買的可以直接全款購買，如果只能貸款的也可以申請貸款購買了。

哪些陵水土福灣房子無法辦理土福灣房產證

1、質量檢驗不合格的陵水土福灣房子

根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發商才可將房屋交付給海南買房人使用。如果開發商建好的海南新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理土福灣房產證。

2、未獲得五證的陵水土福灣房子

五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的醉后一關，前面四證都全了，海南房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預售）許可證》，就可以說明這陵水土福灣房子是五證不全的，就不能正常辦理土福灣房產證。

3、被開發商抵押的陵水土福灣房子

這種情況一般是開發商因資金周轉問題，在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行，后因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理土福灣房產證。

以上就是小編給大家講到的普利景山有土福灣房產證嗎？哪些陵水土福灣房子無法辦理土福灣房產證的相關介紹了，上面講到的這個小區是有土福灣房產證的，大家買了陵水土福灣房子之后，就是等到陵水土福灣房子的交接，之后就可以去辦理土福灣房產證了，關于土福灣房產證的情況一定要問清楚，這是陵水土福灣購房非常關鍵的問題。

土福灣買房優勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。，陵水土福灣新房

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