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征信不好對海南買房有什么影響，注意維護個人征信， 土福灣買房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

個人征信是什么？相信大多數的人都是知道的，個人的征信情況對于所有人來說都是非常重要的，現在很多人在海南買房的時候都會通過貸款去購買，一旦申請了貸款，那么銀行就會審查海南購房者的個人征信情況是怎樣的，接下來大家就來了解一下征信不好對海南買房有什么影響的相關內容吧。

征信不好對海南買房有什么影響

1、征信有不良記錄將降低借款人的貸款成數

當海南購房者在銀行申請貸款的時候，可以貸款到的額度一般都是根據貸款的成數來進行計算的，所以如果海南購房者的征信有不良的記錄，那么銀行就會降低海南購房者的貸款成數。貸款成數指的是借款人申請貸款的額度總額占整個抵押物價紙的比例，貸款成數越低，那么就說明海南購房者可以貸款到的金額也就越小了。

2、使借款人的貸款利率上浮

雖然有不少的銀行都會要求貸款者的征信不能出現什么瑕疵，但是如果貸款者的征信只是有一些輕微的瑕疵，那么也是可以辦理貸款的，只是會影響貸款者的貸款利率，利率越高也就意味著大家需要還款的利息越多。

3、不良征信記錄較嚴重銀行將不受理貸款

銀行不同，那么貸款者在辦理貸款的時候肯定所需要達到的要求也會不同，自然銀行對于個人征信的要求也會不同，但是如果貸款者的不良征信記錄較嚴重，一般銀行都不會受理貸款者的貸款申請的。

海南買房看征信時注意事項有哪些

1、征信查詢時間不等于報告時間

當海南購房者在查詢自己征信報告的時候一定要注意，自己去查詢征信報告的時間和報告生成的時間是不一樣的，“報告時間”是指在系統收到查詢申請后，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，報告里面會把大家的個人賬戶數以及逾期的賬戶數都進行匯總。

2、賬戶數不等于信用卡的數量

有不少的人都認為，只要自己不去使用信用卡，那么自己的征信報告里面肯定就不會有不良的記錄，但其實在大家查詢征信的時候，查出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。

3、透支額和已使用額度

有不少的人都不太會仔細的看征信報告，但是大家在看征信報告的時候一定要注意看自己的透支余額以及已使用的額度，透支額和已使用額度都是反映您欠銀行錢的數量（包含本金和利息），只是不同業務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。

前面的文章為大家介紹的就是征信不好對海南買房有什么影響的相關內容，如果大家在海南買房的時候想要通過貸款去購買，那么肯定在平時就要維護好自己的征信才行，因為個人征信不好，那么在辦理貸款的時候就非常有可能被銀行給拒貸。

土福灣樓盤排行

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5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業費4.80元/平米/月。

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7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業費2.00元/平米/月。

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