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這些年來不斷地有新樓盤出現，而樓盤的重要性也是十分高的，不少人平日里所注重的都是新樓盤，但其實新樓盤有些時候并不會像大家所想象的那么好，很多時候其中的事情都是得要充分考慮才可以，而房屋按揭也是醉應該去細致調查的，那么問題就來了，陵水香水灣買房銀行按揭流程？陵水香水灣買房銀行按揭辦理陷阱有哪些？

陵水香水灣買房銀行按揭流程？

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，陵水香水灣購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

1、向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

2、與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內陵水香水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、陵水香水灣購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

3、銀行對陵水香水灣購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的陵水香水灣購房人（包括陵水香水灣購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等。隨后陵水香水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

陵水香水灣買房銀行按揭辦理陷阱有哪些？

1、辦理按揭要選對銀行

不管是購買陵水香水灣新房還是海南二手房，陵水香水灣購房者在辦理房貸的時候都可以自行選擇貸款銀行。陵水香水灣購房者在選擇貸款銀行時，可以選擇金融服務品種比較多的銀行，這樣陵水香水灣購房者擁有的選擇權就更多。

提醒：有部分開發商對貸款銀行有指定，在這種情況下就只能去開發商指定的銀行辦理貸款了。

2、選擇適合自己的還款方式

對于貸款陵水香水灣買房的陵水香水灣購房者來說，目前主要有兩種還款方式，那就是等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有各的優缺點，合適的人群也不同，選擇等額本息還款的陵水香水灣購房者可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。而等額本金還款的陵水香水灣購房者前期還款壓力比較大，這種還款方式適合于收入比較高人群。

3、提前準備好貸款資料

陵水香水灣購房者在辦理貸款陵水香水灣買房之前要先準備好相關的資料，比如：身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、陵水香水灣購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。如果陵水香水灣購房者存在不良的征信記錄的話，那么可以通過一些其他的方式來提高證明自己的還款能力。

4、無法按時還款可申請延期

雖然很多陵水香水灣購房者在申請房貸之前沒有正確的評估自己的養房能力，因此很容易出現無法按時還款的情。如果遇到無法按時還款的情況，陵水香水灣購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

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