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公寓轉手好賣嗎，公寓轉手要繳納哪些稅費， 陵水香水灣二手房，香水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們都知道公寓的面積一般都比較小，不過里面的功能還是比較完整的，作為年輕人來說是過渡時期陵水香水灣買房的好選擇。不過一旦有就多余的錢就會想要換海南房子，這個時候就會咨詢公寓轉手的問題，有的人就會問公寓轉手好賣嗎？如果要轉手的話，需要什么稅費呢？如果你也想要了解，那就就跟隨小編來看看公寓轉手要繳納哪些稅費吧。

公寓轉手好賣嗎

公寓轉手挺好賣，不過也要看地段，如果地段好，公寓裝修高檔，交通方便的話，那就很容易賣出去。

1、其實公寓好不好賣出去，首先因該考慮的是地段問題，決定一個海南房子價紙的因素首先是地段，其次是地段，醉后還是地段。不過地段是比較廣的一個概念，網大的地方看就是樓盤所在地區域位置如何，也就是在這里能不能為生活帶來更多的便利，如果地段好的話這樣的公寓房也是易出售的，同時也能賣出一個好的價位。但如果地處比較偏僻的話公寓出售會比較難，價格也會較低。

2、還要看公寓周邊的附屬配套設施，例如出行是否便利、吃飯買菜是否方便、醫療以及教育是否都齊全，這些都是影響公寓轉手的因素，如果地段好配套設施齊全公寓就很好出售了。但如果周邊配套設施不夠齊全公寓就難出售。

3、政策很重要，在有些大中城市會有XG、限賣的政策，但是都是對住宅房的限制必須交房兩年以后才可以出售。但是公寓就沒有XG、限賣的政策，可以即買即賣。從這一政策上來說公寓也是更好轉手出售的。

公寓轉手要繳納哪些稅費

1、增紙稅：增紙部分（賣出價－購置價格）5.5％

2、印花稅：成交價0.05％。

3、土地增紙稅：增紙額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增紙額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增紙額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增紙額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

4、所得稅：企業所得稅：（賣出價－購置成本）＊25％（公司），個人所得稅＝（賣出價－購置成本）＊20％（有限合伙公司、個人）買家應交稅費

5、契稅：賣出價3％（多數情況下賣家要求買家承擔所有稅費）

公寓轉手好賣嗎？其實公寓轉手好不好賣還是要從多個方面來分析，一個地段好，交通方便，配套齊全的公寓自然就很容易賣出去了，相反的，地段不好，配套不齊全的公寓自然就賣不出去了。公寓轉手要繳納哪些稅費？公寓轉手也是需要繳納稅費，如果你有公寓要轉手的話，那就要提前了解相關的稅費，這樣才能做好這方面的準備。

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