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新房該如何辦理不動產權證書 海南陵水清水灣房價，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商陵水清水灣買房手續完成、陵水清水灣買房資格健全的首段。清水灣購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，清水灣購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海南房地產交易信息網自行查詢。

清水灣購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位清水灣購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。清水灣購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，清水灣購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。清水灣購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

辦證所需要的文件多而雜，清水灣購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括清水灣購房合同、房屋結算單、大陵水清水灣房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

公共維修基金是由陵水清水灣房產所在地區的小區辦收取，(部分城市的)清水灣購房者也可以從銀行代收公共維修基金。清水灣購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理陵水清水灣房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房屋產權證。

清水灣購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，清水灣購房者要仔細核對產權證上的所有信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣購房，清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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