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驗房需要什么工具 陵水土福灣房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

這是量房醉基本工具，主要用來測量房屋頂梁、窗框，及衛生間等墻面的高差、層高。還要測量房屋的整體面積。

用于輕輕敲擊墻壁，來檢驗墻體的質量問題，若聽到某處有不一樣的“咚咚”聲，則說明水泥砂漿在此處并未抹勻，亦或是用量不夠。

通常廚衛的排氣通道都留有孔洞，使用打火機可以檢測排氣通道是否質量完好。

把每個水龍頭打開，查看水流是否順利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判斷排水管道是否保持通暢。

在清掃建筑塵土時，可能會看到墻壁的裂縫和坑洼，甚至還會發現有鋼筋露在外面。

認真檢測插座的安裝，可以使用試電筆或插排放入預留的電源插座內。

粉筆方便在發現問題的地方隨時標注說明，之后才能進行相關整改與維修。除粉筆外，也能用拍照的方式解決這一問題。

乒乓球可專門用來測量衛生間地面的坡度。

用手電筒抵住墻底往上方照，若有陰影的地方那么肯定就是有問題的地方。同時可在煙道及通風口用手電筒查看是否還存在建筑垃圾。

這是醉基本的，業主自己要睜大眼睛仔細留意，觀察屋里門窗，是否有漏水的印跡。尤其衛生間防水功能必須檢查好，推拉門及窗戶使用順暢，開關安裝如有壞掉的，必須及時知情。

1、規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證;建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書;建設部制定的建設工程竣工驗收備案表;

2、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明;開發商提供的房屋的住宅質量保證書;開發商提供的住宅使用說明書;海南房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表;

3、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證;公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;民防部門出具的民防工程竣工驗收證書;質量技術監督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單;

4、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證;燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書;城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書;管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，海南購房者可帶走這些圖紙的復印件);

海南二手房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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