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如何去評估一個開發商的實力? 海南陵水土福灣房子，土福灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購房。

在海南購房者土福灣買房的時候，查看開發商的五證是否齊全，是不能不做的事情，因為正規的開發商都應該具備五證，如果開發商的五證不齊全，那么這個海南房子就肯定不能購買了，五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

很多人不清楚，開發商也是有分了資質等級的，一般開發商的資質等級都是分為了一級到四級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。通常來說，擁有一級資質的開發商，通常都會有著一個國企大背景，并且這種等級的開發商信譽度也是相當高的，所以海南購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

由于現在網絡是非常發達的，很多信息都會在網絡上進行展示，開發商都有業主論壇，海南購房者也可以通過查看業主論壇里面的內容來判斷開發商的水平，可以去相關的貼吧或者論壇上查找看發生的相關信息，看看業主對開發商的評價情況，通過其他業主對開發商的評價來判斷開發商口碑。

開發商也是有資質等級之分的，海南購房者，在選擇開發商的時候，應該選擇資質等級比較好的開發商，開發商的資質等級經過國家認證之后，從高到低可以分為一級、二級、三級、四級和暫定級五個等級。不同等級的開發商對資金、建筑工程合格率、從事年限和累計竣工面積的要求都是不同的，海南購房者可以從開發商的資質等級中判斷出開發商的實力情況，選擇資質等級比較高的開發商，房屋質量與服務保障也會大大的提升。

在看房選擇開發商的過程中，海南購房者需要進行實地考察，在實地考察的時候，海南購房者可以去樓盤施工現場進行考察。這樣海南購房者就可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推算出開發商的操盤經驗。

即便海南購房者在網上調查了開發商的相關資料，也需要眼見為實，海南購房者可以到開發商曾經開發建設，并且以交盤的樓盤參觀一下，了解房屋的質量情況以及后期物業服務社區生活狀況等等，畢竟有很多問題都是在交房之后才會出現。

土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，陵水土福灣二手房

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