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經(jīng)濟適用海南房產(chǎn)權(quán)年限是多少？ 清水灣買房，清水灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、在說到產(chǎn)權(quán)的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關(guān)于清水灣房產(chǎn)的兩個證，一個是清水灣房產(chǎn)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權(quán)利。

2、在之前的文章中我們曾經(jīng)說過，清水灣房產(chǎn)證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權(quán)，沒有擁有的權(quán)利。因此從某種意義上來說清水灣房產(chǎn)其實也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

4、而針對經(jīng)濟適用房來講，根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不超過30年。

5、期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。

因為現(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房的群體很多都是剛剛工作沒幾年的年輕人，對于產(chǎn)權(quán)這塊了解很薄弱，經(jīng)濟適用房是擁有有限產(chǎn)權(quán)的，具體如下：

1、經(jīng)濟適用住房的買主擁有有限產(chǎn)權(quán)，但是必須住滿五年之后才能進行正常的上市出售交易。如果因為自身問題需要提前轉(zhuǎn)讓的，得由當?shù)卣畞磉M行折舊估價或是回購。

2、在經(jīng)濟適用房中住滿五年之后才可以按照普通的商品清水灣房價格進行買賣，這個大家一定要記清楚。但是買賣醉終價款也需要向當?shù)卣患{土地等相關(guān)價款，至于繳納的比例大家可以咨詢一下相關(guān)部門。

3、如果大家符合以上標準，想要快點購買到經(jīng)濟適用房，也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

清水灣買房優(yōu)勢：清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領(lǐng)略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設(shè)有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。，海南陵水清水灣房地產(chǎn)

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