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三種婚前房產證加名字的情形手續不一樣 香水灣買房，香水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從香水灣房產小白變成香水灣房產專家。

婚前香水灣房產證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據每人具體情況的不同，辦理的方法也會有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前香水灣房產證上加名字，又也應該怎么做呢？

婚前香水灣房產證上加名字——有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、香水灣房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的海南房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理香水灣房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理香水灣房產證上加名字所需費用：110元

手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的香水灣房產證。

4、新香水灣房產證可以設定密碼，海南房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

婚前香水灣房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理香水灣房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

婚前香水灣房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在香水灣房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的海南房子記稅紙就是50萬。

小結：

婚前香水灣房產證上加名字的辦理方法您了解清楚了嗎?婚前香水灣房產證上加名字是個見仁見智的問題，每個人都有自己的理解，或許醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少許多煩惱。

香水灣買房優勢：香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。，香水灣購房

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