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買公寓房的缺點是什么？還想買公寓房嗎 海南陵水香水灣新房，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

陵水香水灣買房這件所有老百姓都當成的人生大事一直被人們謹慎對待，每一步驟、每一環節都直接影響未來居住的舒適程度，而選樓層更是重中之重，因為它直接影響采光、通風、出行方便等等內容，說到樓層人們就應該想到電梯樓和步梯樓，因為它們直接決定樓層的高低。

購買自住房的話，相信大家都會更加傾向于購買住宅性質的陵水香水灣房子，住宅性質的陵水香水灣房子的特點就是，產權年限長，成活成本低，居住環境也好，而跟住宅性質的陵水香水灣房子不同的則是商業性質的陵水香水灣房子，商業性質的陵水香水灣房子中也有一些陵水香水灣房子可以買了用來居住，那就是公寓房，今天小編就來講講，買公寓房的缺點是什么?看了還想買公寓房嗎?

1、產權年限短

公寓房分為兩種，一種是商住兩用的，另一種則是完全屬于商業性質的，這兩種產權性質的陵水香水灣房子都是屬于產權年限比較短的一種，相對于住宅性質的陵水香水灣房子70年產權來說，少了接近一半的產權年限。產權年限跟陵水香水灣房子所在的土地性質又有關系，既然房屋產權是有年限限制的，那么商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。

2、生活成本高

公寓房屬于商業性質的話，那么日常生活涉及到的管理費和水電費也是按照商業標準收取的，相對于住宅性質的陵水香水灣房子收取標準也要高很多。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，認真算一筆賬的話，就會發現公寓房反而花費會更多，并且公寓房中有很多都還是沒有通氣的，沒有氣的話，平時只有有點代替，那么生活成本又增加了。

3、無法落戶

公寓房大多數都是屬于商業性質的陵水香水灣房子，雖然購買這類陵水香水灣房子有一個好處就是不會受到XG政策的影響，但是如果要購買這類陵水香水灣房子的話，還有一個問題就是戶口的問題。雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，不能落戶的話其實也比較麻煩，特別是對有孩子的家庭來說，以后孩子入學就是一個大麻煩了，因不能落戶也無法入讀學校。

4、首付高

公寓房雖然總價比較低，但是單價高，雖然總價低，但是首付比例高，所以公寓房的優勢和劣勢都是相對的，有些朋友覺得自己手里面的資金有限，覺得購買公寓房總價低，陵水香水灣購房壓力就會比較小一些。實際上陵水香水灣購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

公寓房跟住宅房是屬于完全不同的兩種類型的陵水香水灣房子，不管是政策上面，還是陵水香水灣房產性質上面都是不一樣的，雖然說公寓房相對于住宅樓來說缺點比較多，但是還是有很多人愿意購買的，以上就是關于公寓房的缺點有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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