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購房為什么不要買塔樓？后果很嚴重的板樓和塔樓該如何區分 海南陵水土福灣房產網，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

關于海南房子的選購，大家一定要多去了解幾種，多了解之后才會發現哪種海南房子是更適合自己的，有的海南房子小編是不建議大家購買的，比如說塔樓，如果大家可以不購買這種海南房子的話，就盡量不要購買，那這里小編也要給大家講一講土福灣購房為什么不要買塔樓？后果很嚴重的板樓和塔樓該如何區分？

土福灣購房為什么不要買塔樓？

因為塔樓每層的住戶多為6戶以上，數百戶擠在一棟樓里，居住環境當然不如板樓好，而且塔樓每層都會有部分住戶的采光、通風、景觀等條件不理想，還有就是塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點左右，戶型內部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

后果很嚴重的板樓和塔樓該如何區分

1、概念不同

板樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層；板樓一般不會超過12層。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

2、外形不同

如果土福灣購房者對于兩者的概念不理解，那也可以從建筑的外形來判斷海南房子是屬于板樓還是塔樓，板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區別，我們在土福灣買房時，很容易就能分出塔樓和板樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓比較矮、比較長。

3、居住體驗不同

房屋的建筑類型都不相同了，那么入住海南房子之后，居住體驗肯定也是不一樣的，塔樓區的樓外環境通風遠遠好于板樓區，特別是好于板樓圍合小區的環境質量。也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面采光，那么這個塔樓的品質就要優于板樓。

4、得房率不同

得房率是很多土福灣購房者在挑選房屋的時候都會關注的一個數據，板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，通常來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。一般高層公攤系數在0．18－0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11－0．16之間。板樓得房率通常能達到80％以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區、配電間等公攤較大，得房率通常只有70－75％。

上面就是小編給大家講到的土福灣購房為什么不要買塔樓？后果很嚴重的板樓和塔樓該如何區分的相關介紹了，塔樓在和現在新修建額海南房子相比確實有一些比較明顯的缺點，有的朋友可能不知道怎么區分塔樓何板樓，那關于這一點大家還是要去弄清楚，避免選到了不適合自己的海南房子。

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