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個人出售香水灣二手房廣告信息怎么寫 海南新房，香水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋出售

位于XXXXXXXX有一套兩室一廳，面積：XXm，家具、家電齊全，價格面議，有意者請電話聯系。

電話：XXXXXXXXX

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現有住房一套欲出售，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿棟，面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，陵水香水灣房子曾用心裝修，較新，小區內有幼兒園、小學，小區環境優雅、安靜、空氣好。

已鋪木地板，有家具；配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套；家電齊全，基本配置超過三星級賓館……（此處省略200字）。

有意者價格面議，非誠也可擾。

請聯系：

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1.進行出售咨詢：可通過親朋、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域陵水香水灣二手房的平均出售價格；個人出售和委托陵水香水灣房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。

2.確定出售價格：通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。

3.選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：（1）自行尋找買方銷售（2）委托陵水香水灣房地產經紀公司代理銷售

如果選擇第一種方式，售房者必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經紀公司的代理成本，使陵水香水灣房子的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質的陵水香水灣房地產經紀公司并簽署委托代理協議，所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。

4.發布出售信息：如果選擇自行銷售，可在網絡或報紙上發布出售信息。但在發布的信息中應注明自行銷售或免經紀公司代理字樣。您可能會接到較多的詢問電話，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯系方式，至關重要。

如果您選擇了經紀公司代理出售，經紀公司將代理發布您的出售信息。

5.協商和簽約

當有客戶決定購買您的房屋后，您就可以與買方協商、簽定合同了。在合同中應根據您與買方協商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應明確規定對于違約行為所應承擔的責任和發生糾紛后的法律解決途徑。

由經紀公司代理買賣的，買賣雙方還應與經紀公司簽定居間擔保合同，并明確經紀方應承擔的居間擔保責任以及經紀方在交易過程中應提供的服務內容。

6.產權交易

簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續到房屋所屬區、縣陵水香水灣房地產交易部門辦理產權交易手續；交易部門經過相應的審查程序，確定房屋產權是否具備轉讓條件；買方按照合同規定的付款方式付清房款后，陵水香水灣房地產交易部門開始受理轉讓申請；買賣雙方應繳納相關稅費，買方領取房屋所有權證。具有土地使用權證的還要到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。

目前，根據買賣雙方不同的代理需求，陵水香水灣房地產經紀公司的代理方式各不相同，這需要您在辦理委托代理手續之前與經紀公司認真協商。陵水香水灣購房者如需銀行貸款，還應在辦理產權過戶手續前辦理銀行的申請貸款手續。

海南樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，陵水香水灣房產。

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