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購買首套房需注意什么 陵水購房，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

樓間距簡單來說就是樓與樓之間的距離，這個指標影響你的居住舒適度、采光、通風、隔音等。樓間距越大，居住舒適度越高。

大家在陵水縣買房時，如果購買期房，可以多問一下銷售人員，許多樓盤的沙盤模型并不能將實際的樓間距展示展示出來。購買現房或海南二手房時，可以實地感受樓間距的大小，如果在屋里能看到對面房間的室內，這時大家就需要多考慮一下了。

一些地形比較特殊的城市，例如重慶，陵水縣買房時對于樓間距的指標，需要特殊關注。由于重慶是個山城，樓房依地勢而建，加上地少人多，樓間距往往不能達到標準程度。這時，您就需要重點關注通風、采光的情況了。

車位比就是指居住小區的“總戶數”與“車位總數”的比例。對于一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

現如今，開車的人越來越多，停車也越來越難。車位比高的小區，可以很好的解決難停車的難題。

這兩個概念，大家很容易混淆。不過，小南提醒大家，陵水縣買房時重點問清楚綠地率，一般小區的綠地率不能低于30%。綠地率高的小區，綠化環境會很舒適。

得房率和公攤面積放在一起，是有原因的。得房率多少才好?不能太低，也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧;得房率太高的話，對于居住在里面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

大家在陵水縣買房時，這兩個指標的要相互權衡一下，不能單單只追求高得房率，低公攤面積。

對于購買普通住宅的用戶來說，層高對你的生活的影響不是很大。但對于購買躍層或復式的陵水購房者，要注意層高。層高太低，會讓人有壓抑的感覺，舒適度不高、

你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南房子

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