打折微信：18089828470

按揭房貸怎么算，按揭房貸辦理流程是什么 海南陵水香水灣房地產，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

我們每天的奔波奮斗也就是為了自己的一個家庭，對于有家室的人來說，海南房子也就是變為一個安穩的必需品了。可是全款海南買海南房子又是那么的不現實，可是貸款海南買海南房子卻是可以解決我們資金不夠的問題。很多的人也是通過按揭房貸來付相應的房款。那么，按揭房貸怎么算？按揭房貸辦理流程是什么？

按揭房貸怎么算？

一般對于網站那類計算不是很信任，也不放心，那么就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。

按揭房貸辦理流程是什么？

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，香水灣二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上就是小編為大家主要講述的按揭房貸怎么算，以及按揭房貸辦理流程是什么的全部內容，現在我們知道了貸款海南買海南房子還款都是按月還房貸的，雖然是壓力山大，但是分配到每一個月份上，這也就相對于減輕了大家的許多壓力。也希望大家合理的規劃自己的資金。

香水灣買房。。。海南香水灣買房優勢：香水灣景區總體規劃面積7000畝，長達12公里的原生態海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細膩潔白；深沉澎湃的蔚藍海浪，隨風搖動的椰林。對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見度深達18米，海底五彩斑斕的熱帶魚和各類珊瑚時刻為你暢游。

咨詢V信：18O8⒐828470

【海南陵水香水灣房地產】按揭房貸怎么算，按揭房貸辦理流程是什么此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/63327.html