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如何貸款買房，買房貸款需要哪些資料 海南陵水房?jī)r(jià)，陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款陵水買房是現(xiàn)在許多人都會(huì)選擇的海南購房方式，陵水縣房?jī)r(jià)過高，生活壓力也與日俱增，貸款海南購房能為大家減輕部分負(fù)擔(dān)，對(duì)于還沒有海南購房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，貸款流程還比較陌生，其中需要用到哪些資料和具體的辦理流程也不是特別了解，那么今天小編就來講一講如何貸款陵水買房？陵水買房貸款需要哪些資料？如果你也感興趣就一起看下去吧。

如何貸款陵水買房

貸款陵水買房是如今大部分海南購房者選擇的海南購房方式，下面就來大致了解一下如何貸款陵水買房，申請(qǐng)貸款，審核提供資料，簽訂借款合同和抵押合同，辦理合同公證，有關(guān)保險(xiǎn)的辦理，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，發(fā)放貸款，借款人還款，醉后辦理抵押陵水房產(chǎn)注銷登記。

1、海南購房人在確認(rèn)自己選擇的陵水房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到海南購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

2、海南購房人在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。海南購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

3、對(duì)于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海南購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

4、銀行在確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

陵水買房貸款需要哪些資料

貸款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀涣晁慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

以上就是小編今天為大家介紹的關(guān)于如何貸款陵水買房？陵水買房貸款需要哪些資料的全部?jī)?nèi)容了，相信各位在看完以上知識(shí)后，對(duì)于貸款陵水買房需要怎么做已經(jīng)很清楚了，那么大家就可以參照以上內(nèi)容來完成貸款陵水買房，當(dāng)然事先準(zhǔn)備好貸款需要的材料也是很重要的，這樣可以更快的完成貸款的辦理，希望以上知識(shí)能為大家?guī)韼椭?/p>

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水新房，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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