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房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？誤差過大怎么辦？ 海南二手房，香水灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

陵水香水灣買房是一件極其重要的事情，和房屋有關(guān)的所有知識(shí)陵水香水灣購房者都應(yīng)該了解清楚，今天小編和大家講講關(guān)于房屋面積的內(nèi)容，房屋面積和陵水香水灣購房者陵水香水灣買房時(shí)所需要支付的房款息息相關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房款都是以面積的多少來計(jì)算的，因此陵水香水灣購房者需要了解清楚房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？房屋面積誤差過大怎么辦？

房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？

陵水香水灣購房者在陵水香水灣買房之前需要了解清楚房屋面積的計(jì)算方式，和房屋相關(guān)的這幾個(gè)面積，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。

1、建筑面積

現(xiàn)在有些房屋是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積是指套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積

除了以建筑面積出售之外，還有一種方式就是以套內(nèi)面積出售，房屋的套內(nèi)面積包括：套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積以及套內(nèi)使用面積。銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。

4、公攤面積

公攤面積可能有些還不懂，公攤面積包括超過2．20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

房屋面積誤差過大怎么辦？

房屋出現(xiàn)面積誤差是很常見的事情，一般分為兩種情況，一種是房屋實(shí)測(cè)面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實(shí)測(cè)面積偏大，也就被稱為房屋面積漲水。一般陵水香水灣購房合同中都有對(duì)房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔(dān)心，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)诎俜种詢?nèi)，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時(shí)房屋的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)的結(jié)算。

如果陵水香水灣購房者遇到房屋面積誤差比紙超過了3％的情況，也可以先看看陵水香水灣購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙超出百分之三，陵水香水灣購房者如果想要解除合同退房也是可以的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算，以及房屋面積誤差過大怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一般來說期房在交房的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一定的面積誤差，但是如果面積誤差太大的話，陵水香水灣購房者還是可以選擇退房的，但是要按照相關(guān)的規(guī)定來，在簽訂陵水香水灣購房合同的時(shí)候陵水香水灣購房者需要注意關(guān)于合同內(nèi)對(duì)于面積誤差的規(guī)定是否完善。

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