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商電和民電的區別，商品房和公寓房之間的區別 海南清水灣房價，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在所有人肯定都是離不開電的，有了電大家的日常生活才會非常方便，但是大家所使用的的電也是分為了商電和民電，有很多在用電的時候對于商電和民電之間的區別卻是不了解的，接下來大家就來一起了解一下商電和民電的區別以及商品房和公寓房之間的區別有哪些的相關問題。

商電和民電的區別

主要區別為電價定價不同。凡屬城鄉居民家庭生活用電，執行居民生活電價，不以盈利為目的的社會福利院、兒童福利院用電，也歸屬于居民用電。凡從事商品交換或提供商業性、金融性、服務性的有償服務的電力用戶，不分容量大小、不分照明和動力，均執行商業電價。

商品房和公寓房之間的區別

1、產權年限不同，要說住宅和公寓究竟有哪些區別，醉明顯的就是二者的產權年限了；雖然房屋的使用是沒有限制的，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同，除了在產權方面公寓和住宅有區別以外，二者的水電收費方面也是存在差異的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

3、居住舒適度不同，住宅和公寓的區別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同，根據相關調查，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，所以采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件。

5、落戶規定不同，落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是屬于商業性質的，因而是不能落戶的。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以辦理落戶手續的。

6、貸款利率和首付不同，一說住宅和公寓有什么區別，很多人都會想到貸款利率的區別，因為這在購清水灣買清水灣房子的時候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業住房的規定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。

前面的文章為大家介紹的就是關于商電和民電的區別以及商品房和公寓房之間的區別有哪些的相關問題，商品房和公寓之間的差別是非常大的，大家在購清水灣買清水灣房子的時候一定要注意區分清楚，如果購清水灣買房屋是為了自己居住，那么肯定是購買商品房比較好。

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