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如何才能組合貸款，請組合貸款需要具備的條件 清水灣樓盤，清水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

隨著現在社會的發展，購清水灣買房屋的人群在不斷增加，那么適合用于購清水灣買房屋的貸款方式也是有很多的。首先要知道組合貸款是包含的是什么，公積金貸款加上個人商業貸款稱為組合貸款，如何才能組合貸款，就需要滿足兩種貸款方式的條件。下面小編給朋友們詳細列出請組合貸款需要具備的條件，希望對意向辦理組合貸款的朋友有幫助。

如何才能組合貸款

借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。貸款行受理之后，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核。貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

1、借款人向住房資金管理核心申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房公積金管理核心審批。

2、憑住房公積金管理核心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料，前往貸款行申請配套個人住房貸款。

3、貸款行受理之后，根據借款人提供的資料對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，并在10個工作日內給予借款人答復。

4、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，其中會有兩種擔保方式可以選擇，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

6、借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》。

8、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。

請組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

上面小編給朋友們介紹了如何才能組合貸款和請組合貸款需要具備的條件。滿足上面的條件才能申請組合貸款，組合貸款是由兩種貸款方式組成，所以在條件和要求上是比較繁雜的，并且也是缺一不可的，其實貸款的方式有很多，而且貸款途徑也很多，根據自身的條件和能力選擇適合的貸款方式，比較安全合理。包括對于還款的計劃等等。

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